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下面附上一則新聞讓大家了解時事旺報【記者勵心如╱綜合報導】
《人民日報》日前刊文中,權威人士指出大陸房市應藉由「人的城鎮化」來去庫存,現有消息指出大陸在城鎮化上將有新舉措,預計將帶來兆級(人民幣,下同)投資空間,也有利於房市繼續發力,但在房市將迎來利多的同時,不少專家對於過熱風險示警,並指出大陸政府正面臨兩難困境。
大陸經濟下行壓力仍大,但房地產市場表現一枝獨秀,緩衝整體經濟下行壓力,但不少人士認為背後恐存有隱憂,而大陸政府正面臨兩難困境,也就是希望房市繼續支撐大陸經濟,但又不想加重產能過剩和債務問題。
回暖趨勢向外蔓延
過去大陸房地產價格上漲與城鎮化推進有關,現傳出大陸將有城鎮化新舉措,據《經濟參考報》報導,有權威人士指出,大陸對申報發展城市軌道交通的城市人口要求,將從城區人口達300萬人以上,下修至城區人口達150萬人以上。業內人士估計將帶來兆級投資空間。
據了解,此前大陸申報城市軌道交通建設的標準是,城市城區人口應在300萬人以上,地方財政一般預算收入在100億元以上,國內生產總值達到1000億元以上。
但不少專家憂心房市過熱風險。根據《華爾街日報》報導,房市回暖趨勢正向一線城市以外蔓延。很多經濟學家表示,這反映對大陸政府繼續執行房市去庫存政策的信心。
但大陸也正面臨兩難困境,也就是既希望給房市足夠多的提振,又不想加重產能過剩和債務問題。
房市前景也存有隱憂,有經濟學家認為,受房價上漲、房市交易升溫以及消費者信心提振,未來幾個月大陸房市會繼續成長,但之後會出現下滑,因為住房供應過剩和地方政府為壓低房價所採取的限制措施將令房市承壓。
供過於求 房市承壓
穆迪分析首席經濟學家贊迪(Mark Zandi)就直言,房市不會成為大陸經濟成長的持久推動力,至少在可預見的未來不是。鉅亨網編譯林鼎為
黃金吹響反攻號角了嗎?前夜黃金期價大漲 30.30 美元,每盎司價格來到 1242.90 美元,本週累計漲幅達 2.2% ;分析師普遍認為,這與甫公布的 5 月份就業報告令人失望有關,投資人選擇離開美元,轉投黃金的懷抱。
官方數據顯示, 5 月僅新增 3.8 萬名就業人數,遠遜於市場預期,讓聯準會 (Fed) 於 6 月 15 日政策會議後升息的機率大為降低,形成黃金利多。一般而言,利率調升也會帶動美元升值,相對投資黃金的收益就不那麼吸引人。
對投資人來說,可以預見的是接下來幾週 Fed 的升息動態與美元走勢,仍會是左右金價的主要因素。除此之外,包括海外黃金需求,以及英國脫歐 (Brexit) 等發展,亦值得投資人密切關注。
EverBank World Markets 總裁 Chris Gaffney 接受媒體《MarketWatch》訪問時,即針對這些影響黃金與潛在推升價格的因素,作進一步的分析。
Gaffney 首先指出,儘管市場散戶的需求相當強健,但真正影響金價走勢的仍屬機構投資人的操作;近來數據顯示,這些機構投資人過去幾週已降低多頭看法。然而,週五 (3日) 的就業報告,幾可確定這些投資人會轉回看多金價,係因 Fed 在可見的未來,可能都維持當前利率不動。
其次, Gaffney 認為,除了 Fed 與美元的因素外,海外市場的需求,仍有可能讓金價進一步上揚。包括中國與俄羅斯均大力擴充黃金儲備,期分散美元儲備的風險。對這些國家來說,問題在於美元作為全球儲備貨幣的角色,究竟能維持多久。
最後, Gaffney 認為短期將使金價出現大幅波動的因素,即英國脫歐 (Brexit) 的公投結果。英國將於 6 月 23 日舉行脫歐公投,若結果真是脫離歐盟勝出,在全球不確性極高的背景下,黃金的避險需求將大幅提升。另外, Fed 過急的升息步調,抑或激進的鷹派聲明,同樣會讓金價彈升。
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